Am Nockherberg Süd
Ausblick, Fernsicht, Lebensqualität
München | Au-Haidhausen
„Am Nockherberg Süd“ nimmt in Kürze Gestalt an: Die insgesamt sechs Häuser sind Teil des attraktiven Karrees an der Reger- und Hiendlmayrstraße. Sie prägen, einer Bergsilhouette gleich, mit ihrer abwechslungsreichen Anordnung und den unterschiedlich strukturierten Gebäudehöhen das neue Quartier.
Beste Aussicht auf Stadtwohnen im Grünen
„Am Nockherberg Süd“ ist Teil des Quartiers im Süden, das in die weitläufigen Grünflächen eingebettet liegt. Die Nachbarschaft aus Park, Wohngebäuden und dem beliebten Wirtshaus mit Biergarten „Paulaner am Nockherberg“ bürgt für eine überdurchschnittlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Spannend und charakterstark wird das Bauvorhaben „Am Nockherberg Süd“ auch durch die planerische Gestaltung durch zwei renommierte Architekturbüros. Rapp+Rapp sowie Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht Gesellschaft von Architekten mbH schufen mit ihren Entwürfen einen abwechslungsreichen Gesamtauftritt.
Urbane Vielfalt für Gipfelstürmer
Auf geht’s: Alltag oder Freizeit, Natur oder Stadtleben – wer im Ensemble „Am Nockherberg Süd“ zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt. Parks und Isarauen, Gastro-, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und Ringstraßen – hier liegt fast alles vor der Haustür, in Fußnähe oder nur eine kurze Radtour entfernt.
Zwei individuelle, spannende Architekturkonzepte
Beliebt aufgrund seines gewachsenen Charmes, begehrt wegen der Lage am Isarhochufer, attraktiv durch die einzigartige Mischung aus Urbanität und Grün. Genau hier in der Oberen Au, auf dem ehemaligen Areal der Paulaner Brauerei, entsteht mit „Wohnen am Nockherberg“ ein neues, lebendiges Stadtquartier mit weitläufigen Parks und Grünanlagen. Als eines der neuen Ensembles nimmt „Am Nockherberg Süd“ in Kürze Gestalt an: Die insgesamt sechs Häuser sind Teil des attraktiven Karrees an der Reger- und Hiendlmayrstraße. Sie prägen, einer Bergsilhouette gleich, mit ihrer abwechslungsreichen Anordnung und den unterschiedlich strukturierten Gebäudehöhen das neue Quartier. Durch den vorderen Gebäudeteil abgeschirmt von der städtischen Hektik, versprechen sie ruhiges Wohnen inmitten von Grün. Denn die 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen grenzen einerseits an das große, grüne Parkgelände, andererseits an den sorgsam bepflanzten Innenhof. Ein Zuhause hier bedeutet Hochgefühl und Aufatmen – mitten in der Stadt.
Lage, Lage, Lage: Alle Highlights auf einen Blick
Erhabene Lage am Nockherberg, in der Oberen Au in München
Eingebettet in das grüne Parkgrundstück an der Regerstraße – Alle Wohnungen im rückwärtigen, von der Straße abgeschirmten Gebäudetrakt
Supermärkte und Discounter, Drogerie und Baumarkt, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
S-Bahn-Station „Rosenheimer Platz“ bringt Sie direkt zu Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der Gastronomievielfalt am Marienplatz
Freizeitvergnügen ganz nah – im Müllerschen Volksbad, in den Isarauen oder am Auer Mühlbach
Kultur im Gasteig, im Deutschen Museum, auf der Auer Dult, im Gärtnerplatztheater und bald auch im neuen Konzerthaus am Ostbahnhof
Zuhause mit idealer Verkehrsanbindung
U-Bahn-Anschluss am nah gelegenen Kolumbusplatz und an der Silberhornstraße (U1, U2, U7 und U8)
Mehrere Tram- und Buslinien direkt am Regerplatz
Mittlerer Ring, A8 und Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar
Steigende Vorfreude
Moderne Cityapartments und kompakte 2-Zimmer-Stadtwohnungen
Großzügige 3- und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen
Stylische 5-Zimmer-Wohnung
Wohnflächen von ca. 37 m2 bis ca. 179 m2, größtenteils barrierefrei
Wohnungen mit lichter Raumhöhe von bis zu 2,60 m
Durchdachte Grundrissgestaltung mit intelligenter, funktionaler Aufteilung
Einbauküche von Markenherstellern inklusive
Hochwertige Ausstattung mit Parkett bzw. Fliesen, Fußbodenheizung und vielem mehr
Stilvolle Sanitärausstattung mit Glasduschtrennwänden und Handtuchwärmekörper
Komfortable Aufzugsanlagen
Nachhaltige Bauweise nach der aktuellen EnEV 2016
Energie: Fernwärme
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Geschützte Fahrradräume
Freiraum
Alle Wohnungen meistens mit Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Dachgarten
Großer, abgeschirmter Innenhof, landschaftsgärtnerisch geplant und intensiv begrünt, mit modernen Sitzgelegenheiten und Spielflächen
Weitläufiges, neu angelegtes öffentliches Parkgelände direkt angrenzend